顧問契約とセットでの管理委託契約見直し業務の報酬計算書
顧問契約を別途締結していただいている場合には、管理委託契約見直し業務の報酬計算書を下記に改定します。
⇒ 部分が改定
1.現状の把握、問題点等の理事長さんへの報告
| 業務内容 |
所要時間 |
| 物件現地確認 |
無償 |
| 管理規約等書類資料確認 |
無償 |
| 現管理委託契約書等点検 |
無償 |
| 現管理（委託）仕様分析 |
無償 |
| 現管理（委託）品質確認（ヒアリング、書類確認等） |
無償 |
2.事業実施方針の立案等の補助
3.事業参加協力会社選定補助と臨時事務局業務代行
見積、資料作成依頼（現状と同一仕様、及び提案仕様）
見積各社を事務所に呼んで説明 |
12時間 |
| 見積参加各社質疑応答 |
6時間 |
4.管理委託費等の妥当性の検証（一次選考）の補助
| 見積、資料収集、仕様調整 |
8時間 |
| 見積、提案分析 |
16時間 |
| 説明資料作成（比較資料作成） |
12時間 |
5.公開ヒアリング選考会の開催運営及び品質の検証（二次選考）の補助
| ヒアリング各社日程調整、説明の段取りのレクチャー |
3時間 |
| ヒアリング想定質疑等作成 |
5時間 |
| ヒアリング立会い、補助 |
3時間 |
6.新たな管理委託契約の締結（事業の結論）に関する業務の補助
①総会（管理委託契約締結議案上程）
| 総会資料（管理委託契約締結関係）作成等 |
0時間 |
| 総会出席 |
0時間 |
②重要事項説明会、管理委託契約締結
| 重要事項説明書点検 |
4時間 |
| 新管理委託契約書点検、調整 |
10時間 |
③引継ぎ（管理会社が変更になる場合）
| 引継ぎ書類等の点検、調整補助 |
8時間 |
| 新管理会社へのレクチャー |
14時間 |
| 引継ぎ立会い |
3時間 |
7.事業期間中の理事会・その他の会議への出席及び必要となる助言等
| 理事会等（それぞれ月1回会議2Ｈ×12回） |
0時間 |
| 当事務所報酬単価 |
5,000円／時間 |
| 報酬額計（コンサルティング業務） |
520,000円 |
| 交通費、事務所経費（15％） |
0円 |
| 値引き |
0円 |
| 税抜き計 |
520,000円 |
| 消費税 |
52,000円 |
| 税込合計報酬 |
572,000円 |
【見積条件】
- 会議日程は両者協議、調整のうえ決定するものとします。
- 全戸配布を要する資料等大量の印刷費用は別途とさせて頂きます。
- 会議時間は1回2時間を目安とします。
- 管理会社が変更にならなかった場合には、6-③の業務報酬及び不要となった業務について協議のうえ削除致します。
- 進行方法については、依頼頂いた後で協議するものとします。
- 見積参加者の現地確認は現管理会社、管理員に開錠、確認立会い等の協力を頂くことを条件とします。
